L’investissement immobilier à plusieurs peut prendre deux formes principales : l’indivision et la société civile immobilière (SCI). Chaque structure a ses particularités et conviendra différemment selon les objectifs et les situations des co-investisseurs. Comparaison entre Indivision et SCI Tableau comparatif des différences entre indivision en société civil immobilière. Catégorie Indivision SCI Création Aucune procédure administrative,…
La constitution d’une SCI engendre plusieurs types de frais, allant des frais administratifs aux honoraires professionnels. Il faut compter minimum 500€ pour ouvrir une SCI, ce chiffre pouvant facilement passer au dessus des 3000€ si vous faites appels à un professionnel sans compter les frais de mutation. Le prix pour la création d’une SCI est…
La société civile immobilière (SCI) est un véhicule juridique fréquemment utilisé pour la gestion et la transmission de patrimoine immobilier. Elle permet de détenir et de gérer des biens immobiliers de manière collective. Cependant, malgré ses nombreux avantages, la SCI présente également des inconvénients qu’il convient de connaître avant de s’engager. Complexité de la création…
La Société Civile Immobilière (SCI) est une forme juridique très prisée en France pour la gestion et l’optimisation du patrimoine immobilier. Utilisée tant par les familles que par les investisseurs, la SCI familiale ou non offre des avantages significatifs en termes de gestion, fiscalité, et de transmission du patrimoine. Ces avantages sont valables pour sa…
L’investissement immobilier est un domaine qui offre une multitude d’options, parmi lesquelles figurent les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Ces structures d’investissement collectif se distinguent par leur capacité à offrir un accès simplifié à l’immobilier d’entreprise ou d’habitation. Une variante intéressante est la SCPI à effet de levier, qui utilise le crédit comme moyen…
Le Plan d’Épargne Logement (PEL) est un produit d’épargne réglementé, destiné à encourager l’épargne en vue de l’acquisition d’un bien immobilier. En 2023, le taux de rémunération du PEL connaît de nouveaux changements. Cet article vous présente tout ce que vous devez savoir sur le PEL en 2023 et s’il faut résilier votre ancien PEL.…
Bruno Le Maire vient d’annoncer la baisse du taux du livret A de 0,75% à 0,50% à partir de la date du 01/02/2020. Cette baisse, qui était attendue, a pour but de dynamiser le secteur des logements sociaux et est en lien avec une inflation très faible. Pour rappel le livret A est un placement…
L’investissement dans les PME innovantes ou régionales permet de réaliser une défiscalisation non négligeable. Actuellement de 18% pour un FIP (Fonds d’investissement de proximité) ou FCPI (Fonds communs de placement dans l’innovation), il aurait du passer à 25% en 2018 grâce à la loi Madelin sous condition d’un accord avec la Commission européenne qui à…
Rappelons que l’investissement locatif en 2018 est toujours possible en loi Pinel. La loi Pinel consiste à louer son bien immobilier pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans dont l’usage du locataire en fera sa résidence principale. Le propriétaire ne peut dépasser un montant maximal imposé par l’Etat dans le prix du loyer hors…
Monsieur le ministre de l’Economie, Bruno Le Maire, a annoncé le 12 septembre 2017, une modification majeure dans la loi de finances de 2018. En effet, le PEL sera imposé dès le 01/01/2018 au PFU. Une taxation de 30% pour les PEL dès 2018 L’objectif du pouvoir exécutif est de valoriser la création de richesses,…