Le PEL taxé dès janvier 2018

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Monsieur le ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, a annoncé le 12 septembre 2017, une modification majeure dans la loi de finances de 2018. En effet, le PEL sera imposé dès le 01/01/2018 au PFU. Une taxation de 30% pour les PEL dès 2018 L'objectif du pouvoir exécutif est de valoriser la création de richesses, la prise de risques, tout comme l'innovation. Ainsi, le capital dormant dont fait ...
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L’assurance multirisque habitation

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Le contrat d'assurance multirisque habitation MRH est un contrat souscrit par le propriétaire ou le locataire permettant d'assurer le logement et ses occupants contre différents sinistres. La formule multirisque est obligatoire pour le locataire d'un logement non-meublé. Les garanties d'un contrat MRH L'assurance multirisque comprend généralement les garanties suivantes si vous respectez les c...
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Plafond des loyers et Loi Pinel 2017

Plafond des loyers loi Pinel
L'investissement Pinel oblige le propriétaire à louer le bien immobilier pendant une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans dont le prix du loyer maximal est fixé par l'Etat. Il s'agit du loyer charges non comprises. Comment déterminer le plafond ? Le prix maximal du loyer dépend de là où se situe le bien et si la zone est dite tendue. Le prix sera donc plus élevé à Paris qu'à Lyon ou qu'à Marseille...
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Loi Pinel pour un investissement locatif en 2017

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La loi Pinel est un dispositif permettant d'investir dans un bien immobilier tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts sur le revenu. L'investissement en loi Pinel a été prolongé par le président de la république pour une applicable encore valide en 2017. Cette défiscalisation s'applique pour l'acquisition d'un logement neuf ou en VEFA entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017 respe...
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Changement d’assurance crédit annuel dès 2017

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Dès Mars 2017, il est possible pour les nouveaux emprunteurs de résilier son assurance d'un prêt immobilier à la date d'anniversaire du contrat et ce toutes les années du contrat. Pour les emprunts en cours, il faudra attendre le 1er janvier 2018 pour la résiliation du contrat assurance emprunteur à la date d'anniversaire grâce au rétablissement de la loi Sapin 2. Résiliation annuelle d'une a...
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Calculette prêt immobilier : Calcul de mensualités

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Estimation de la mensualité d'un crédit Cette calculatrice de prêt immobilier permet de déterminer le montant des mensualités d'un prêt immobilier en fonction du montant emprunté, de la durée du crédit, du taux d'intérêt emprunté (taux fixe) et du taux de l'assurance. Si votre banque vous propose un prêt immobilier dont l'assurance est inclue dans le TEG (Taux Effectif Global), indiquez dans l...
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Calcul capacité d’emprunt

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Qu'est ce que la capacité d'emprunt ? Cette calculette permet de calculer la capacité d'emprunt, c'est à dire le montant qu'il est possible d'emprunter à un organisme bancaire pour acquérir un patrimoine immobilier. Il est mesuré en fonction de vos revenus mensuels et de vos charges récurrentes. Basé sur un taux d'endettement à 33%, ce simulateur vous donne accès, en plus de votre capacité de r...
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Calcul du taux d’endettement

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Taux d'endettement Ce taux d'endettement permet de mesurer la part que prend le montant des remboursements de vos prêts et charges par rapport à vos revenus. Le taux d'endettement permet de déterminer les risques encourus par l'organisme prêteur. Il se protège ainsi d'un défaut de remboursement. La banque accorde généralement un crédit immobilier lorsque le taux d'endettement est inférieur à 33%...
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Renégocier son prêt immobilier

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Les professionnels de l'immobilier et des crédits sont unanimes, toutes les conditions sont actuellement réunies pour renégocier son prêt et bénéficier de conditions plus avantageuses financièrement. Mais encore faut-il remplir les conditions de votre banque ou du courtier en crédit et ne pas sauter les étapes pour réussir son pari pour diminuer le coût du crédit immobilier. Différence entre l...
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Assurance prêt immobilier

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Qu'est ce que l’assurance prêt immobilier ? L'assurance d'un prêt immobilier, comment ça marche? Cette assurance est destinée à la protection des emprunteurs. L’assurance prêt immobilier, qui porte aussi d’autres noms, comme « assurance emprunteur » ou « assurance-crédit », est réclamée par les banques prêteuses. Elle se limite à la durée du crédit, afin de garantir à l’institution financière prê...
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