Crédit immobilier
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Simulation de crédit immobilier

Simulation-credit-immo.com est un comparateur de crédit en ligne qui simplifie votre demande de prêt pour acheter un appartement ou une maison. Grâce à des outils comme le simulateur de prêt immobilier, le comparateur de prêt immobilier ou le simulateur d'assurance vous allez trouver le meilleur taux pour votre offre de prêt y compris avec délégation d'assurance.

La calculette de prêt immobilier permet le calcul des mensualités, l'évaluation du prix de revient de votre crédit, le calcul du montant de l'assurance crédit ou encore l'appréciation du taux d'endettement (la capacité d’emprunt).

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Calcul de la mensualité du prêt immobilier
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1,13%*
sur 20 ans
Mars 2022

*Source: Observatoire du Crédit Logement.

Météo des taux de
crédit immobilier

Les conditions d'accès au crédit immobilier sont toujours favorables avec des taux de crédit toujours très faibles à 15 ans, 20 ans ou 25 ans. Le marché connaît néanmoins un certain ralentissement et de nombreux projets sont mis en pause dans le neuf notamment dans les villes moyennes qui connaissent une baisse des prix depuis 10 ans.

Les prix des appartements et des maisons continuent à augmenter dans le neuf et l'ancien dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Bordeaux avec toujours très peu de foncier disponible.

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Les dossiers immobiliers

Combien ?
Capacité d'emprunt

Avec un salaire de 2000€ ou 2500€ par mois.

Apport
L'Apport personnel

Prêt sans apport, apport minimal de 10%, combien apporter ?

PTZ
Prêt à taux zéro

Les différentes manières d’avoir un prêt à taux zero sur le marché français.

Rachat de crédit
Le taux du rachat de crédit

La différence entre vos taux d’intérêt peut être d’1 point selon votre situation.

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Avant d’effectuer une simulation de prêt immobilier, une demande de crédit et devenir propriétaire, il faut analyser votre situation financière pour obtenir le bon taux de prêt et négocier le crédit avec la banque. Le financement de votre projet immobilier peut être effectué avec un apport personnel provenant d’un livret d’épargne comme le livret A, un compte épargne ou d’un plan épargne logement PEL, ces éléments seront pris en compte de la simulateur de crédit.

De plus, pour calculer votre capacité d’emprunt, il vous faudra connaître si vous avez des charges comme un crédit à la consommation, un prêt personnel ou un futur crédit travaux.

Il existe des solutions pour les primo-accédants pour une habitation principale comme le prêt à taux zéro (Ptz) ou le prêt accession sociale (PAS).

Une fois votre offre de prêt à taux fixe en main, vous obtiendrez un tableau d’amortissement prévisionnel ou échéancier incluant chaque mois le capital restant à rembourser.

Le TEG (taux effectif global) maintenant désigné par le TAEG (taux annuel effectif global) est le taux qui prend en compte l’intégralité du coût du crédit de l’emprunt immobilier avec :

  • les intérêts de la banque ;
  • le coût de l’assurance crédit ;
  • les frais de dossier;
  • les frais de garantie de l’hypothèque ou de la société de caution;

En revanche les frais de notaire ne sont pas inclus dans les taux d’emprunt y compris TEG ou TAEG. Avant de signer votre prêt avec l’organisme de crédit, il faudra faire attention à certaines modalités comme les conditions de remboursement anticipé en plus de votre capacité d’endettement. Vous aurez toujours un délai de réflexion.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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